מחשבון כושר החזר —
כמה משכנתא אפשר לקבל?

הבנקים בישראל בוחנים בעיקר את יחס ההחזר להכנסה — כמה מההכנסה הפנויה מוקצה להחזרי הלוואות. ככלל אצבע, ההחזר החודשי על כלל ההלוואות לא יעלה על כ-40% מההכנסה החודשית נטו של משק הבית, בניכוי התחייבויות קיימות.

רבים ניגשים למחשבון כושר החזר בלי הכנה מספקת ומשאירים כסף על השולחן; בדיקה מסודרת מראש חוסכת טעויות יקרות ומקצרת את הדרך.

מתוך ההחזר החודשי המרבי אפשר לגזור את סכום המשכנתא המרבי לפי התקופה והריבית, ובהוספת ההון העצמי מתקבל תקציב הרכישה הכולל — הסכום שבו תוכלו לרכוש נכס.

המחשבון מספק אומדן ראשוני בלבד. כל בנק שוקל גם ותק תעסוקתי, היסטוריית אשראי, סוג הנכס ועוד. יועץ אישי מ-מסלול נכון למשכנתאות יבנה עבורכם תמהיל מדויק מול כל הבנקים.